1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+0.7%
朝日プラザ梅田II
大阪府大阪市北区豊崎三丁目
/ 中津駅 徒歩5分
1985年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,953万円
59.8万円/㎡
2,414
3,440
4,466
5,492
AI査定結果
推定相場価格
3,953万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,440万円〜4,466万円
52.0万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月28日
朝日プラザ梅田II
4,280万円（64.7万円/㎡）/ 4階 / 66.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は53.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,280万円 | 64.7万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 4,380万円 | 66.3万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,630万円 | 63.9万円 | 8階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/06 | 4,580万円 | 69.3万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,480万円 | 67.8万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,680万円 | 65.9万円 | 7階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/07 | 1,500万円 | 51.6万円 | 1階 | 29.05㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/30 | 1,150万円 | 45.1万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R※バルコニー面積調査中南向き | 南 |
| 2024/04/08 | 1,180万円 | 46.3万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/03 | 3,200万円 | 48.4万円 | 5階 | 66.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 50.2万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/11 | 3,980万円 | 60.2万円 | 10階 | 66.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/07 | 1,380万円 | 54.1万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/06 | 4,080万円 | 61.7万円 | 10階 | 66.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 1,100万円 | 43.2万円 | 1階 | 25.45㎡ | 25. | 南 |
| 2023/12/04 | 1,100万円 | 43.2万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 1,300万円 | 51.0万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/25 | 1,500万円 | 57.3万円 | 3階 | 26.18㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/10 | 4,180万円 | 63.2万円 | 10階 | 66.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,050万円 | 41.2万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/01 | 1,100万円 | 43.2万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/29 | 1,100万円 | 43.2万円 | 1階 | 25.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 1,150万円 | 45.2万円 | 1階 | 25.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/19 | 1,250万円 | 49.0万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 64.7万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/16 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/08/08 | メロディーハイム中津5番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,080万円 | 51.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2024/07/23 | サンハイム第三中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 3,130万円 | 49.9万円 | 62.7㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,780万円 | 49.4万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2023/07/25 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,790万円 | 49.0万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/14 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 3,299万円 | 48.8万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 3,180万円 | 58.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/27 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,599万円 | 65.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 123戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市北区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は大阪市北区の平均と比較して26.9%割高です。
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地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
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1987年築 / 15階建 / 81戸 / SRC造